‘Bir Ev Ne Kadara Mal Oluyor?’ Maliyetten Yola Çıkarak Depremin Verdiği Hasar Yaklaşık Ne Oldu?

Türkiye zelzele felaketinin 4. gününde. Kahramanmaraş merkezli felakette 10 ilde AFAD'ın son belirlemelerine nazaran 12 bin 873 kişi hayatını kaybetti. Yıkıldığı teyit edilen bina sayısı 6 bin 444 oldu. Hasarlı bina sayısı hala tespit edilemezken ...


101
11 Paylaşım, 101 Beğeni

Türkiye sarsıntı felaketinin 4. gününde. Kahramanmaraş merkezli felakette 10 ilde AFAD’ın son belirlemelerine nazaran 12 bin 873 kişi hayatını kaybetti. Yıkıldığı teyit edilen bina sayısı 6 bin 444 oldu. Hasarlı bina sayısı hala tespit edilemezken, birçok bölgeden gelen haberler yıkımın boyutunun çok yüksek olduğunu gösteriyor. 

Türkiye’nin bir zelzele jenerasyonunda olmasına rağmen hazırlıksız olması, birçok datanın bulunmaması üzere bahisler bilgi hesaplamaların ana sorun olarak karşımıza çıkıyor. Bölgenin ekonomik büyüklüğü ve daire maliyetlerinden yola çıkarak sizlere sıkıntı bir devirden geçerken ekonomik bir hesaplama yapmaya çalıştık.

6 Şubatta 7,7 ve 7,6 büyüklüğünde iki sarsıntı karadan geçen büyük bir fay çizgisi üzerinde gerçekleşti ve çok kısa aralıklarla yaşandı. On binlerce canımıza mal olan bu şiddetli zelzeleler Türkiye’nin zelzele gerçeğini 2023 yılında dahi anlamadığını gösterirken, buna hazır olmadığıyla da yüzleşti.

s f368000f9b4953543bb5373452f07c1ea75094f5

Kahramanmaraş merkezli felakette 10 ilde AFAD’ın son belirlemelerine nazaran 12 bin 873 kişi hayatını kaybetti. 62 bin 914 kişi yaralı şimdi enkaz altında kaç kişi olduğu net bilinmiyor. 

Yine AFAD’dan yapılan son açıklamaya nazaran yıkıldığı teyit edilen bina sayısı 6 bin 444 oldu.

Yetkililerin ve depremzedelerin açıklamalarına bakıldığında yıkım çok yüksek boyutta olurken, daha fazla hasar bulunuyor. Bu da bölgede kalanları bir barınma meselesiyle baş başa bırakıyor.

s 95c3aad30c06de3335c49680131f81fb9ecf3f47

Türkiye’nin bir zelzele neslinde olmasına rağmen hazırlıksız olması, birçok bilginin bulunmaması üzere bahislerde büyük resmi görmeyi engelliyor. Yıkılan binalar için bölgede yeni bir yapılanma gerekiyor.

Deprem konusunda uzmanlar uzun vakittir bölge için ikaz yaparken bölgede yapı stoğu nedir tam olarak bilinmiyor.

s a2f6d686c5c3a49c6a59cf5ed6e91f304ca9b8f9

Ancak uzmanlar Türkiye’nin genel ya da klâsik bir yapı stoğu olduğunu meskenlerin çok değişik formlarda inşa edilmediği konusunda birleşiyor.

İstanbul’da Bağcılar’da bir mesken ile Kayseri Talas, Kahramanmaraş Elbistan ya da Muğla Menteşe, Edirne Meriç’teki bina ortasında üretimde ya da halk ortasındaki tabirle kaba inşatta çok büyük farklar bulunmuyor. Bu da maliyet aslen çok değiştirmiyor.

s 22d35f95a1328b323b3218bd9858c4e5dd284ea1

Kısaca bir konutta maliyetleri değiştiren ögeler zelzele güvenliğiyle çok da alakalı olmuyor. Ana öge arsa maliyeti olurken, iç kısımdaki ince personellik denilen değişimler de maliyette tesirli oluyor. 

Biz de uzmanlara bunun arındırılmış ortalama hesabını sorduk.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, sorduğumuz maliyet sorularına ortalama bir meskenin 1 milyon üzerinden kabataslak hesabını yaptı.

s 1dc360d75fcd43f1f1c33cec3bde465f96bcba6e

Kentsel Dönüşüm Uzmanı mimar Nihat Şen, metrekare için 1.400 TL maliyet verdi. Fiyat değişimde ana ögenin arsa olduğuna dikkat çeken Şen, ince işçilikte de yüzde 15-20 farklar oluşacağını söyledi.

s a386b7dbba914256b7682fd382e379368d206bad

Nihat Şen’e Japonya’nın inşa ettiği formda zelzele raylı sistemlerin maliyeti ne kadar artıracağını sorduğumuzdaysa aldığımız yanıt hem üzdü hem de düşündürdü.

Yıkılan binalardan yola çıkarak bir de Prof. Dr. Ahmet Ercan’ın açıklamalarına baktık.

s c0eba68ad758ad6bc6179949fa87427067ebaae1

Şimdi tüm bunları topladığımızda karşımıza çıkan maalesef büyük bir maddi yük bulunuyor. Ülkenin son 1,5 yıldaki durumu da göz önüne alındığında görüntü düşündürüyor.

TÜİK, geçen aylarda nüfus, konut ve bina durumlarına nazaran bilgiler yayımlamıştı. Bilgileri sizler için infografik olarak derledik.

s e5f26acbda45c68d8d36365837681fdab4d61c29

Bölgede hane halkı ortalaması 3,9, Türkiye ortalaması 3,2. Yıkılan 6 bin 444 binada 3,9 ortalamadan 25 bin 132 kişi enkazda bulunuyor. Bunlar resmi bilinen datalar olurken bölgede 10 vilayette toplamda 2 milyon 855 bin 588 hane var. Ortalamalardan yola çıkarak 4 kat 8 daireden 356 bin 949 bina eder.

Hasar boyutu ne olmadığı için optimist bir kestirim yapmak gayeli yıkılanlardan yola çıkarsak 6 bin 444 bina bunun iki katında yıkım olduğu bir o kadar da hasar olduğu farzıyla 25 bin 776 bina eder.

s e91c5278400d828e3829499719b03b4ef36ed2ce

Şunu da hatırlatalım 17 Ağustos 1999’da 285.211 mesken, 42.902 iş yeri hasar görmüştü. 

Depremin hasarı gelecek haftalarda netleşecektir fakat 25 bin 775 binadan yola çıktığımızda 4 kat 8 daire ortalama metrekare 100 üzerinden 206 bin 208 mesken eder.

s 4808ad02dc28f4c3f850ce3e8f278c27314ecbdc

1 milyon maliyetle 206 milyar 208 milyon TL ya da metrekare 1.400 TL maliyetle 28 milyar 869 milyon yalnızca kaba inşatta maliyet çıkacaktır. Personellik, ince personellik ve arsa maliyetleriyle 1 milyonluk hesaba yaklaşacağı da öngörülmektedir.

Bu şartlarda yapılan tüm hesaplamaların fani olduğunu bilsek de zelzele sonrasında bölgede yaşayanların acılarının azaltılması mümkün olmamakla birlikte mağduriyetlerin giderilmesi ismine, Türkiye’nin nasıl bir felaketle karşı karşıya olduğunun maddi boyutunun da görülmesi ismine gerekli olduğunu biliyoruz. Yiten canlar yerine konamazken kalan canların gereksinimleri da gün geçtikçe öncelik haline geliyor.

s 44798276539162ae8d6269fbd57875f5bd7455a4

Beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla Paylaşın!

101
11 Paylaşım, 101 Beğeni

Sizin Tepkiniz Nedir?

Havalı Havalı
6
Havalı
Yaa Çok İyi Yaa Çok İyi
8
Yaa Çok İyi
Hadi Canım Hadi Canım
9
Hadi Canım
Çok Acı Çok Acı
10
Çok Acı
Kızgın Kızgın
12
Kızgın

0 Yorum

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Bir format seçin
Kişisel Test
Kişiliğe dair bir şey ortaya çıkarmayı amaçlayan sorular dizisi
Basit Test
Bilgiyi kontrol etmek isteyen doğru ve yanlış cevaplı sorular dizisi
Anket
Karar vermek veya görüş belirlemek için oylama yapmak
Serbest Yazı
Yazılarınıza Görseller Bağlantılar Ekleyebilirsiniz
Liste
Klasik İnternet Listeleri
Geri Sayım Listesi
Klasik İnternet Geri Sayım Listeleri